<
Главная −> О недвижимости −> Почему мы НЕ купили домик в Варненской области
Дешевые тарифы мобильной связи

Почему мы НЕ купили домик в Варненской области

Идея переехать в Болгарию посетила нас зимой. В июле мы приехали на отдых в Балчик, планируя совместить этот отдых с покупкой домика.

дома в варненской области
Стоимость домов в Болгарии зависит не только от их качества, но и от области, где они располагаются. Варненская недвижимость недешева
У нас на руках уже был солидный список домов, которые мы хотели бы посмотреть. В этом списке не было ни одного дома в Варненской области. Почему?
Основная причина банальна: нехватка денег. Недвижимость в Варне и Варненской области довольно дорогая, причем порой дорогая неоправданно. Не зря ее обычно арендуют, но мы вариант аренды отмели сразу, поскольку хотели собственное жилье. Конечно, прекрасная вилла на самом берегу своих денег наверняка стоит. Но из-за близости к морю втридорога продают и довольно убогие домишки, которым требуется не то что капитальный ремонт, а полная перестройка.
Другие причины – повышенная влажность зимой и несколько менее спокойная, чем в Добриче, обстановка. Ну и тот факт, что в Варне иностранцам нужно было платить за обучение в средних школах. Сейчас это уже отменили.

Самые разные дома

Конечно, в окрестностях Варны немало хороших сельских домов на любой вкус (но – увы – не на любой кошелек). Те, кто не планирует жить круглый год, просто выбирают апартаменты в курортных комплексах и не мучаются. Те, кого интересует сельская жизнь, тоже без крыши над головой не остается.

пляж в Варне
В самой Варне пляжи так себе, но близость моря радует
Как сказали нам по секрету риэлторы, на многих покупателей магически действуют слова «близко от Варны, близко от моря»: в результате качество недвижимости уже никто не оценивает, лишь бы она была поближе к известным курортам, лишь бы можно было знакомым сообщить, что куплен домик у моря. Конечно, это не слишком разумно.
В окрестностях Варны, как и в окрестностях Добрича и других городов, есть хорошие поселки, а есть вымирающие, населенные преимущественно неблагополучными цыганами. Дома тоже попадаются самые разные: совсем новенькие, старые, обновленные (то есть с ремонтом – обычно косметическим). Выгоднее всего, на наш взгляд, покупать старые дома и ремонтировать их по своему вкусу, но этот вариант не подойдет тем, кто торопится поскорее справить новоселье. Кроме того, в такой ситуации требуется найти хорошую строительную бригаду и, что немаловажно, внимательно следить за их работой. Новые дома избавят от подобных проблем, но тут важно тщательно выбирать дом, обращая внимание на качество строительства и отделки.

А может быть, аренда?

В Варне и окрестностях можно арендовать не только квартиры, но и дома. В основном это относится к домикам в черте города, но можно найти и дом в отдалении. Аренда дома станет отличным вариантом для тех, кто:

  • — не имеет достаточного количества денег на покупку недвижимости в недешевом регионе;
  • — не уверен, что будет жить в Болгарии всю оставшуюся жизнь, и хочет для начала присмотреться;
  • — часто переезжает, не хочет привязываться к одному месту;
  • — будет только рад избавиться от проблем, связанных с содержанием недвижимости – пусть ими, этими проблемами, лучше занимается хозяин дома/квартиры;
  • — готов ежемесячно платить арендную плату вовремя и мириться с возможными капризами хозяев.

варна
Покупать дом имеет смысл хотя бы в относительной близости (10-20 км) от крупного, а в идеале областного города
Многие любят жить в арендованных квартирах. Это позволяет сохранять мобильность, регулярно менять при желании место жительства и вообще чувствовать себя свободно. Предложений в больших городах много, хотя цены не всегда радуют: квартиры по 300 лв. – скорее, исключение, чем правило, и их приходится искать.
С домами дело обстоит несколько сложнее, но предложения тоже есть. Даже бесплатные. Но тут надо помнить поговорку про бесплатный сыр: скорее всего, такой дом потребует вложений, причем ваших вложений, а не арендодателя.
Нередко виллы предлагаются в курортных поселках, но тут надо внимательно присмотреться к предполагаемому месту жительства: насколько комфортно будет жить зимой (кое-какие села у моря буквально вымирают в низкий сезон) и насколько удобно добираться до города (качество дорог, наличие автобусов).
 
Вам также могут быть интересны другие наши статьи:
Пенсионеры в Болгарии: заложники курса
Сельское хозяйство в Добрудже: болгарская житница
Как обманывают покупателей недвижимости в Болгарии (часть 1)
 
Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!

Самые популярные статьи:
  1. SPA-комплекс «Аквахаус» на курорте св. Константин и Елена
  2. Мобильная связь в Болгарии: контрактные планы
  3. Кому в Болгарии жить хорошо, а кому – плохо
  • Nina Voytenkova

    Я вообще всех, кто собирается покупать и переезжать, изначально уговариваю арендовать на год — два. Желательно подружиться с арендодателем и получить скидку за длительность. Прожить два года на аренде и только тогда решать — нужна ли вообще недвига за границей.
    Климат, море, и недорогая свинина — дело очень хорошее.
    Но бензин, ток, вода, ежегодная оплата ВНЖ съедают всю экономию. А последние российские нововведения по налогам и отчетам вообще выбивают из колеи.
    Вот проживет такой желающий здесь пару лет, потеряет 3-4 тыс евро на оплате аренды, поймет, что именно ему надо и надо ли вообще. И за эти пару лет и освоится с местными реалями и найдет себе нужный вариант. Лучше потерять на аренде, чем купить быстро а потом сожалеть, что попал в мертвый район в зимний период, или слишком высокая влажность у моря и жить невозможно, или обманули качеством квартиры, или деревня оказалась совсем цыганская… а продать уже невозможно. И потеряет гораздо больше.
    Совершенно не вижу смысла в скоропостижной покупке квартиры или домика.

    • мы ни разу не пожалели, что купили дом, но я согласна — в большинстве случаев лучше присмотреться сначала, причем не глазами восторженного туриста, а глазами постоянно проживающего в стране человека. Тем более, что продать квартиру/дом очень трудно -уж на что роскошное предложение апартамента в Балчике у нас висит на сайте, а никто не берет — денег нет у людей сейчас.

      • Nina Voytenkova

        У каждого из нас своя ситуация.
        И мы покупали совсем не так, как я всем рекомендую, — выбор домика был сделан дистанционно, только для очистки совести я прилетела в Болгарию на два дня и как-бы проверила, всё ли соответствует рекламе. Жестко ситуативно — мы физически не могли ни жить на аренде, ни выбирать домик. Поэтому мы переплатили на наш дом очень много, сам дом, как потом выяснилось, не соответствовал рекламе. Однако, локация для нас самая оптимальная — тоже не жалеем ни минуты. Дом привели в норму, и все стало отлично.

        И да, в 12-13 годах был самый пик переезда наших в Болгарию — у людей еще были деньги, курс рубля был нормальный, и еще не было таких драконовских законов о резидентах/нерезидентах. Сейчас переезжающим нужно очень и очень серьезно думать перед покупкой и переездом.
        К сожалению, претенденты часто отвечают: «Ааа, вот сама то переехала в нормальные условия. Почему отговариваешь, ты что, не хочешь, чтобы я так же жила?» Увы, свои мозги не включают.

        • Люди хотят простых рецептов и не понимают, что ситуация постоянно меняется. Опять же, сейчас активизировались продавцы и помогалы всех мастей, они нахваливают Болгарию, полностью умалчивая о недостатках. Недавно где-то видела информацию, что тут легко найти работу, а прожить можно на 500 левов без труда всей семьей.