<
Главная −> О недвижимости −> Какие бывают квартиры в Болгарии (виды апартаментов)
Скидка на покупку торфяных брикетов
Дешевые тарифы мобильной связи

Какие бывают квартиры в Болгарии (виды апартаментов)

Перед покупкой недвижимости имеет смысл определиться, какой эта недвижимость должна быть. А для этого нужно знать, какие бывают квартиры в Болгарии, и какой вид апартаментов лучше выбрать в каждом конкретном случае. Такие знания позволяют существенно сэкономить время при поиске, да и деньги тоже.

Что нужно знать

Многоквартирный дом в Болгарии
Обычные многоквартирные дома выглядят не слишком презентабельно, но вполне годятся для жизни
Первый сюрприз, который ожидает покупателей недвижимости в Болгарии – этот система расчета площади апартаментов. Она вычисляется по внешнему периметру квартиры, то есть реальная полезная площадь оказывается меньше ожидаемой. Скажем, квартира 50 квадратных метров – это около 45 квадратных метров площади, а остальное – это стены, утеплители и т.п.
Апартаментами в Болгарии называют как обычные городские квартиры, так и квартиры в апарт-комплексах. Это вносит некоторую путаницу, поскольку разница между такими объектами недвижимости довольно существенная. Например, жители комплекса апартаментов в обязательном порядке платят т.н. «таксу поддержки» — и в некоторых комплексах такая такса может быть довольно высокой. За эти деньги они получают ухоженную территорию, бассейн, охрану и прочие радости жизни. Квартплата за обычную квартиру получается значительно ниже, зато и дополнительных удобств не предлагается.
Иногда комплексы апартаментов называются апарт-отелями. Частично квартиры в таких отелях сдаются в аренду, а частично – распродаются. Располагаются такие отели, как и комплексы апартаментов, обычно на курортах (черноморских или горнолыжных).

Виды апартаментов

Самая популярная разновидность апартаментов в Болгарии – студия. Это, как правило, небольшая квартирка, состоящая из одной комнаты с санузлом и кухонным блоком, а иногда – с балконом (террасой).

Апартамент в Болгарии
Маленькие апартаменты подходят только для отдыха, в больших можно жить весь год
Маленькие студии – самый бюджетный вариант, который прекрасно подойдет для отдыха вдвоем. На побережье такого рода апартаменты стоят обычно от 20000 евро.
Для постоянного проживания лучше подобрать студию попросторнее. Или выбрать апартамент с одной спальней. Это, по сути, двухкомнатная квартира. Небольшая прихожая, спальня, гостиная с кухонным боксом, санузел (обычно совмещенный), иногда – кладовка и балкон. Площадь такой квартиры может быть от 40 до 100 квадратных метров. И это, в принципе, оптимальный вариант для небольшой семьи с детьми. Кстати, и в аренду такие квартирки сдать проще всего.
Апартамент с двумя спальнями – это уже полноценная трехкомнатная квартира. Гостиная опять обычно совмещена с кухней, зато имеется две отдельные комнаты. Ну и все остальное, конечно же – санузел, кладовка, балкон. Хороший выбор для семьи с ребенком или даже с несколькими детьми, прекрасно подойдет для постоянного проживания. Площадь не ограничена.
Соответственно, апартамент с тремя спальнями – это приличная четырехкомнатная квартира, где можно жить круглый год, причем не друг у друга на головах, а с комфортом.
Мезонет – двухэтажный апартамент большой площади. Как правило, располагается на последних этажах. Обычно в таких квартирах минимум 2 спальни, гостиная, совмещенная с кухней, санузел (или два санузла) и балконы на обоих этажах. Пример такого апартамента можно увидеть здесь.

Новостройка или вторичная недвижимость в Болгарии?

Здесь все, как и везде. Покупать недвижимость на стадии строительства намного выгоднее, чем готовую. Но это рискованно. Конечно, риск можно минимизировать, если обратиться к надежному застройщику. У неизвестных компаний покупать недостроенные квартиры не рекомендуется категорически.
Едва дом сдается, квартиры становятся готовы к проживанию (т.е. получены акты №№ 14, 15, 16), цены вырастают. Иногда – в два-три раза. Но зато уже и риска нет совсем никакого.
Вторичное жилье дешевле новостроек, но дороже «недостроек». Ощутимый плюс таких апартаментов – они уже полностью готовы для проживания, а часто продаются вместе с мебелью. Ощутимый минус – они оборудованы по вкусу предыдущих хозяев, так что наверняка все равно придется их переделывать.
 
Вам также могут быть интересны другие наши статьи:
Комплекс «Аргишт Партез» – для любителей роскоши
Обман покупателей недвижимости в Болгарии. Часть 3. Инвестиции
Вид на жительство в Болгарии: основания
 
Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!

Самые популярные статьи:
  1. SPA-комплекс «Аквахаус» на курорте св. Константин и Елена
  2. Мобильная связь в Болгарии: контрактные планы
  3. Кому в Болгарии жить хорошо, а кому – плохо

Честный сайт о Болгарии: жизнь, переезд, путешествия, отдых, цены, документы, полезные советы и отзывы